Жилищное право
Выселение бывшего супруга из квартиры или дома
Как основание проживания и права на квартиру влияют на спор после развода.
Читать материал →Направление практики
Жилищное право
Права собственников и нанимателей, проживание в квартире, приватизация и отношения с управляющей компанией. Помогаем при спорах о доступе в жильё, коммунальных начислениях и возмещении ущерба от залива.
Команда юристов
Честное правосудие
С чем помогаем
Основные вопросы жилищного права
01→
→
04→
05→
06→
Вселение и пользование жильём
Доступ в квартиру, устранение препятствий и определение порядка пользования комнатами.
02
03Выселение и регистрация
Прекращение права пользования, выселение и снятие с регистрационного учёта.
Приватизация и социальный наём
Отказы в приватизации, права нанимателей и споры по договору социального найма.
Споры с управляющей компанией
Содержание дома, ненадлежащее обслуживание и требования к управляющей организации.
Коммунальные платежи
Проверка начислений, перерасчёт платы и возражения по коммунальной задолженности.
Залив квартиры
Фиксация повреждений, определение ответственного лица и взыскание ущерба.
Полезные материалы
Все материалы →
Материалы по жилищному праву
Жилищное право
Возможность и порядок расторжения договора аренды
Условия прекращения договора и вопросы, которые важно проверить до направления уведомления.
Читать материал →
Жилищное право
Ремонт в квартире: когда закон разрешает шуметь?
Ограничения при проведении ремонтных работ и конфликты с соседями.
Читать материал →Разбор судебной практики
Почему важно правильно сформулировать требования
Залив квартиры: неустойка и проценты — разные требования
Ситуация. Собственник квартиры предъявил управляющей компании требования о возмещении ущерба после залива и другие требования, включая неустойку. Апелляционный суд вместо неё взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами.
Позиция суда. Верховный Суд отметил, что истец не заявлял требование о процентах и не изменял предмет иска. Апелляция вышла за пределы заявленных требований.
Результат рассмотрения. Апелляционное и кассационное определения отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
Практический вывод. В споре о заливе нужно обосновать не только размер ущерба, но и каждое дополнительное требование: его правовое основание, расчёт и период взыскания.
Как проходит работа
От первичного вопроса до понятного плана действий
01
Разбираем ситуацию
Выясняем, кому принадлежит жильё, кто в нём живёт и какие требования предъявлены.
02
Оцениваем риски
Проверяем документы на квартиру, основания проживания и доказательства нарушения.
03
Формируем план
Определяем адресата обращения, формулируем требования и согласуем объём помощи.
04
Сопровождаем
Готовим обращения и процессуальные документы, участвуем в разрешении спора.
Стоимость
Стоимость юридической помощи
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Предварительная консультация и изучение документов онлайн | Бесплатно |
| Устная консультация в офисе | Бесплатно |
| Выездная консультация | от 5 000 ₽ |
| Составление искового заявления | от 3 000 ₽ |
| Составление заявлений, претензий и ходатайств | от 3 000 ₽ |
| Ведение жилищного дела в суде первой инстанции | от 30 000 ₽ |
| Сопровождение исполнительного производства | от 20 000 ₽ |
Объём помощи и стоимость согласуем после изучения документов и закрепим в договоре.
Вопросы
Вопросы по жилищному праву
Какие документы нужны для консультации по жилищному вопросу?
Подготовьте имеющиеся документы на квартиру: выписку из ЕГРН, договор социального найма или другой документ, объясняющий основание проживания. Добавьте материалы по спору — уведомления, переписку, квитанции, акты, иск или судебное решение. Если часть документов отсутствует, сообщите об этом: перечень необходимых доказательств зависит от вашей ситуации.
Даёт ли регистрация в квартире право собственности?
Регистрация по месту жительства сама по себе не делает человека собственником квартиры. Право собственности и право пользования жильём — разные вопросы. Чтобы оценить возможность проживания или снятия с регистрационного учёта, нужно установить, на каком основании человек вселился и какие права у него сохраняются.
Можно ли выселить бывшего супруга после развода?
Сам факт развода не позволяет ответить на этот вопрос. Имеют значение право собственности, время и способ приобретения квартиры, соглашения сторон и основание проживания бывшего супруга. Отдельной оценки требуют приватизированное жильё и квартира по социальному найму. При наличии спора необходимо проверить правовые основания для обращения в суд.
Что делать, если меня не пускают в квартиру?
Соберите документы, подтверждающие ваше право на жильё, и сохраните переписку об отказе в доступе. Зафиксируйте обстоятельства: кто препятствует проживанию и каким способом. Дальнейшие требования зависят от основания пользования квартирой; юрист проверит возможность вселения, устранения препятствий или определения порядка пользования.
С чего начать, если квартиру залили?
Сообщите об аварии в аварийно-диспетчерскую службу и попросите управляющую организацию зафиксировать залив актом. Сделайте фотографии повреждений, сохраните обращения и документы о расходах. До предъявления требования о возмещении нужно установить источник залива, ответственное лицо и размер ущерба.
Как оспорить неверные начисления за ЖКХ?
Сравните начисления с квитанциями за предыдущие периоды, показаниями счётчиков и документами об оплате. Запросите у организации, выставившей платёж, расчёт спорной суммы и основания начисления. Сохраните обращение и ответ. После проверки документов можно определить основания для перерасчёта и дальнейшего обжалования.
Можно ли решить жилищный спор без суда?
Да, если стороны готовы договориться и выбранный способ соответствует характеру спора. Это может быть соглашение о пользовании квартирой, добровольное возмещение ущерба или перерасчёт после обращения в управляющую организацию. Условия договорённости лучше закреплять письменно. Если спор не разрешён, оцениваются основания для судебной защиты.
Можно ли обратиться, если уже пришёл иск или судебный приказ?
Да. Передайте юристу полученный документ, приложения и сведения о дате вручения. Для судебного приказа, иска и решения суда предусмотрены разные способы защиты и процессуальные сроки. Не откладывайте обращение: сначала нужно определить стадию дела и действия, которые ещё доступны.
Перед обращением
Что важно сообщить юристу
Расскажите, кому принадлежит квартира и на каком основании вы в ней проживаете. Укажите участников спора, их требования и результат, которого хотите добиться: получить доступ в жильё, оспорить начисления или возместить ущерб.
Документы и договорённости
Подготовьте выписку из ЕГРН или договор социального найма, соглашения о проживании и документы по существу спора. Для вопросов ЖКХ пригодятся квитанции и обращения в управляющую компанию, для залива — акт и фотографии повреждений.
Сроки и текущий этап
Сообщите о полученных уведомлениях, судебном приказе или иске. Если назначено заседание, укажите его дату. Сохраните конверты и подтверждения получения документов: даты могут влиять на порядок дальнейших действий.
Первичная оценка
Нужна помощь по жилищному вопросу?
Опишите, с кем возник спор и какого результата вы хотите добиться. Укажите, есть ли документы из суда, уведомление о выселении или акт о повреждении квартиры.
Позвонить +7 (999) 889-93-63Ежедневно с 9:00 до 21:00, приём по записи