Москва и Московская область

Жилищный юрист
в Москве

Поможем защитить право проживания, оспорить требования о выселении или предъявить претензию по начислениям и работе управляющей компании.

Проверим документы на жильё, подготовим требования или возражения. При необходимости представим вашу позицию в суде.

Обсудить жилищный вопрос Стоимость и состав работы ↓

Предварительная консультация онлайнБесплатно Устная консультация в офисеБесплатно Дальнейшая помощьПо согласованному объёму

С какими ситуациями помогаем

Требуют освободить квартиру

Изучим основания вселения, документы на жильё и предъявленные требования. Подготовим позицию по сохранению или прекращению права пользования.

Нужно решить вопрос с проживающим человеком

Проверим, на каком основании он занимает помещение, есть ли соглашение и специальные гарантии. Определим надлежащие требования и порядок обращения.

Не пускают в квартиру или мешают пользоваться жильём

Оценим право доступа, зафиксированные препятствия и возможности определить порядок пользования помещением.

Спорные начисления или бездействие УК

Проверим квитанции, расчёты и обращения. Подготовим требования о проверке начислений, выполнении работ или устранении нарушений.

Квартиру залили

Изучим акт о заливе, фотографии и сведения о причине повреждений. Определим, кому предъявлять требования и чем подтвердить размер ущерба.

Возник спор по муниципальному жилью

Проверим договор социального найма, состав жильцов и обстоятельства проживания. Оценим требования о вселении, пользовании или утрате права на жильё.

Что определяет позицию в жилищном споре

Основание проживания

Собственность, социальный наём и проживание в качестве члена семьи дают разные права. До подготовки иска нужно установить, как человек вселился и какие документы это подтверждают.

Предмет требования

Выселение, прекращение права пользования и снятие с регистрационного учёта связаны между собой, но не заменяют друг друга. Формулировка обращения должна соответствовать обстоятельствам и желаемому результату.

Доказательства нарушения

По спору с УК нужны обращения, ответы и расчёты. При заливе — документы о причине повреждений и размере ущерба. В конфликте о проживании — сведения о вселении, выезде и доступе в квартиру.

Что делает юрист

Формат помощиЧто делает юристЧто входит в поручение

Оценка прав и доказательств

Изучаем документы на жильё, основание проживания, переписку и требования сторон. Уточняем, какие сведения нужно получить.

Правовая позиция и перечень необходимых действий.

Подготовка обращений

Составляем претензию, заявление, иск или возражения. Проверяем адресата, приложения и порядок направления.

Документы по согласованному поручению.

Представительство в суде

Подаём документы, участвуем в заседаниях, заявляем ходатайства и отвечаем на доводы другой стороны.

Сопровождение первой инстанции в объёме, указанном в договоре.

При необходимости отдельно согласуем обжалование и работу на стадии исполнения. Оценка ущерба, экспертиза и нотариальные действия не включаются автоматически в гонорар юриста.

Стоимость и варианты работы

Для проверки начислений или требований другой стороны подойдёт консультация. Иск можно заказать отдельно; участие юриста в заседаниях согласуется как судебное сопровождение.

Предварительная консультация онлайн

Первичная оценка и изучение документов.

Бесплатно

Консультация в офисе

Устная консультация по вашей ситуации.

Бесплатно

Составление искового заявления

Подготовка текста иска по согласованным требованиям.

от 3 000 ₽

Ведение дела в первой инстанции

Состав судебного сопровождения определяется в соглашении.

от 30 000 ₽

Подготовка апелляционной или кассационной жалобы

Анализ оснований обжалования и подготовка жалобы.

от 5 000 ₽

От чего зависит стоимость

От предмета спора, количества участников, объёма документов и стадии дела. Подготовка одного обращения и ведение судебного процесса — разные поручения.

Какие расходы возможны отдельно

Госпошлина с учётом льгот, доверенность, оценка ущерба или экспертиза. До заказа таких работ обсуждаем их необходимость и порядок оплаты.

Ориентиры взяты из прайса центра. Тариф на ведение гражданских дел включает жилищные споры; конкретный объём помощи и итоговую цену фиксируем после изучения документов.

Обсудить объём и стоимость Полный прайс центра ↗

Разбор судебной практики

Пленум Верховного Суда РФ № 14 · пункт 32

Человек не живёт в муниципальной квартире: утрачено ли право?

Длительное отсутствие само по себе не решает вопрос. При споре суд выясняет причины и характер выезда: был ли он добровольным или вынужденным, временным или постоянным, создавались ли препятствия для проживания.

Для подготовки позиции важны обстоятельства выезда и доказательства поведения сторон. Квартиру по социальному найму нельзя оценивать по тем же правилам, что жильё в собственности бывшего супруга.

Читать разъяснения Верховного Суда ↗

Как начнём и организуем работу

Уточняем ситуацию

Вы сообщаете, кому принадлежит жильё, кто в нём проживает и что произошло. Если уже получен иск или извещение, передайте его вместе с датой заседания.

Проверяем документы

Изучаем основание проживания, требования и доказательства. Обсуждаем обращение к другой стороне, в организацию или в суд.

Готовим и представляем позицию

Составляем документы, направляем обращения и выполняем согласованные действия. При ведении дела участвуем в судебных заседаниях.

Определяем дальнейшие действия

Объясняем содержание ответа или судебного акта, порядок исполнения и основания для обжалования.

Какие документы подготовить

Для первого обращения достаточно того, что уже есть. Полный комплект зависит от предмета спора.

Для первой консультации

Выписка ЕГРН, договор социального найма или иной документ об основании проживания.
Сведения о жильцах, регистрации и фактическом пользовании квартирой.
Переписка, требования, ответы организаций и судебные документы.

В зависимости от спора

Квитанции, расчёты начислений и подтверждения оплаты ЖКУ.
Акт о заливе, фотографии, заключение об ущербе и расходы на восстановление.
Документы о вселении, выезде, передаче ключей и препятствиях в пользовании.
Соглашения о проживании и пользовании помещением.

Если документов нет. Укажите, какие сведения отсутствуют и у кого они находятся. Определим, что можно получить повторно или запросить в установленном порядке.

Вопросы перед обращением

Можно ли выписать человека без его согласия?

В некоторых случаях вопрос решается на основании судебного решения. Сначала нужно проверить право человека пользоваться жильём, а не только наличие регистрации. Для собственника доли, нанимателя и бывшего члена семьи основания различаются.

Можно ли выселить бывшего супруга после развода?

Это зависит от прав на квартиру, основания вселения и соглашений. Для бывшего члена семьи собственника закон предусматривает правила прекращения пользования и возможность временного сохранения права судом. Отдельно проверяются доля в собственности и обстоятельства приватизации.

Что делать, если мне не дают ключи от квартиры?

Сохраните переписку и другие подтверждения отказа в доступе. Юрист проверит ваше право пользования и основания для требований о вселении или устранении препятствий. Самостоятельное силовое решение конфликта может осложнить спор.

Нужно ли сначала направлять претензию?

Обязательность досудебного порядка зависит от требования и применимых правил. Даже когда претензия не обязательна, письменное обращение может зафиксировать нарушение и позицию другой стороны. Порядок определяем до подачи документов.

Что подготовить после залива квартиры?

Зафиксируйте повреждения и обращение в аварийную службу или управляющую организацию, получите акт о заливе и сохраните фотографии. До ремонта по возможности обеспечьте доказательства причины и размера ущерба. Ответственного определяют по обстоятельствам аварии.

Можно ли оспорить начисления управляющей компании?

Да, если для этого есть основания. Понадобятся квитанции, сведения об оплате и расчёт спорных сумм. Сначала выясняем, какая услуга и за какой период начислена, затем формулируем запрос, претензию или судебные требования.

Если человек давно не живёт в муниципальной квартире, он теряет право?

Не автоматически. Важны причины отсутствия, добровольность выезда, его постоянный или временный характер и препятствия со стороны других жильцов. Эти обстоятельства оцениваются в совокупности.

Можно ли заказать только иск или возражения?

Да. Подготовку отдельного документа можно согласовать без полного ведения дела. Уточним требования, проверим имеющиеся материалы и определим, какие приложения нужны. Представительство и последующие действия оплачиваются по отдельному согласованному объёму.

Материалы по теме

Выселение бывшего супруга из квартиры или дома

Материал центра →

Ремонт в квартире: когда закон разрешает шуметь?