Юридический центр в Москве и Московской области Первичная оценка бесплатно — Позвонить
Позвонить Задать вопрос
Москва и Московская область

Земельный юрист
в Москве и области

Поможем в споре о границах, доступе к участку или земельных правах. Подготовим обращения, иск или возражения на требования другой стороны.

Изучим сведения ЕГРН, документы на участок и основания спора. Участие кадастрового инженера или эксперта обсудим отдельно.

Обсудить земельный вопрос Стоимость и состав работы ↓
Предварительная консультация онлайнБесплатно Устная консультация в офисеБесплатно Дальнейшая помощьПо согласованному объёму

С какими ситуациями помогаем

Сосед оспаривает границу или перенёс забор

Изучим документы и материалы межевания, сведения о фактическом пользовании. Определим требования и необходимость заключения специалиста.

Границы в ЕГРН не совпадают с документами

Проверим характер расхождения: ошибка в сведениях и спор о праве требуют разных действий. Подготовим обращение или позицию для суда.

Перекрыт проход или проезд к участку

Выясним, на каком основании использовался путь и есть ли другой доступ. Оценим устранение препятствий либо установление сервитута.

Есть старые документы, но право не оформлено

Изучим документы о предоставлении или приобретении земли. Определим, какие сведения нужно восстановить и какой порядок оформления применим.

Получен отказ органа власти или Росреестра

Проверим основания отказа, представленные документы и сроки возможного обжалования. Подготовим заявление, жалобу или судебные требования.

Не удаётся согласовать пользование общим участком

Оценим права совладельцев, фактическое использование и варианты соглашения. Проверим условия раздела либо определения порядка пользования.

Что делает юрист

Формат помощиЧто делает юристЧто входит в поручение

Правовая оценка документов

Проверяем основания прав на землю, сведения реестра, межевые материалы и позицию другой стороны.

Перечень правовых вопросов, доказательств и возможных действий.

Обращения и досудебная работа

Готовим заявления, возражения, претензии или условия соглашения. Обсуждаем необходимость документов кадастрового инженера.

Документы для согласованного способа защиты или оформления прав.

Представительство в суде

Формулируем требования, готовим иск и ходатайства, участвуем в заседаниях и исследовании доказательств.

Ведение дела в первой инстанции в пределах поручения.

Кадастровый инженер выполняет замеры и готовит межевой план; эксперт отвечает на специальные вопросы. Эти работы не заменяются юридической консультацией и не включаются автоматически в гонорар.

Стоимость и варианты работы

Можно заказать оценку документов, отдельное обращение или ведение земельного спора. Кадастровые работы и экспертиза не входят автоматически в стоимость юридической помощи.

Предварительная консультация онлайн

Первичная оценка и изучение документов.

Бесплатно
Консультация в офисе

Устная консультация по вашей ситуации.

Бесплатно
Подготовка заявления или ходатайства

Общий тариф центра на составление документов.

от 3 000 ₽
Составление искового заявления

Подготовка иска по согласованным требованиям.

от 3 000 ₽
Ведение гражданского дела в первой инстанции

Тариф распространяется в том числе на земельные споры.

от 30 000 ₽
Иное сопровождение земельного вопроса

Состав обращений, согласований и дальнейших действий определяем индивидуально.

По согласованию

Что влияет на стоимость

Количество участков и участников, состояние документов, наличие межевых материалов, необходимость запросов и объём представительства. Состав работ определяем после изучения ситуации.

Дополнительные расходы

Кадастровые работы, землеустроительная экспертиза, оценка, нотариальная доверенность и госпошлины оплачиваются отдельно при необходимости. Перед заказом уточняем их назначение и объём.

Числовые ориентиры взяты из общего прайса центра. Итоговая стоимость зависит от предмета и порядка рассмотрения дела. Цена конкретного спора о границах или оформления участка заранее не подменяется общим тарифом.

Обсудить объём и стоимостьПолный прайс центра ↗

Разбор правовой ситуации

Правовая ситуация · статья 274 ГК РФ

К участку можно пройти только через соседнюю землю

Если необходимый доступ нельзя обеспечить иначе, можно оценивать установление сервитута — ограниченного права пользования чужим участком. Сначала обсуждают соглашение о маршруте и условиях; при недостижении согласия спор может разрешаться судом.

Нужно обосновать необходимость доступа и исследовать возможные варианты. Собственник обременяемого участка, как правило, вправе требовать соразмерную плату. Более удобный маршрут сам по себе не означает, что сервитут обязательно установят.

Статья 274 Гражданского кодекса РФ ↗

Как начнём и организуем работу

01

Изучаем участок и спор

Вы передаёте кадастровый номер, доступные документы, переписку и ответы органов. Уточняем историю пользования и дату возникновения конфликта.

02

Сопоставляем документы и доказательства

Проверяем правовые основания, расхождения в сведениях и необходимость специальных исследований.

03

Готовим обращения и ведём дело

Составляем документы, участвуем в согласованных переговорах или судебном процессе. При необходимости заявляем ходатайства об экспертизе.

04

Проверяем дальнейший порядок

Разъясняем, какие действия нужны после ответа органа, соглашения или судебного акта, в том числе для внесения сведений в ЕГРН.

Вопросы перед обращением

К кому обращаться сначала: к юристу или кадастровому инженеру?

Если нужна техническая работа без спора, например подготовка межевого плана, её выполняет кадастровый инженер. Когда сосед возражает, получен отказ или непонятны основания права, сначала полезно определить правовую задачу. Иногда работа обоих специалистов необходима одновременно.

Сосед передвинул забор. Можно ли сразу требовать его переноса?

Сначала нужно подтвердить, где должна проходить граница и в чём состоит нарушение. Понадобятся документы на землю, сведения ЕГРН и материалы измерений. Самостоятельное перемещение или повреждение чужого ограждения может создать новый спор.

Достаточно ли изображения участка на кадастровой карте?

Для подготовки позиции одного изображения обычно недостаточно. Нужно проверить сведения ЕГРН, документы о праве, материалы установления границ и фактическое положение объектов. Карта помогает ориентироваться, но не заменяет эти доказательства.

Можно ли исправить границы без суда?

Возможность зависит от причины расхождения, имеющихся документов и прав других лиц. Закон предусматривает внесудебные процедуры исправления ошибок. Если исправление может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, требуется судебное разрешение вопроса.

Что делать, если нет прохода или проезда к участку?

Уточните правовой статус пути, документы о прежнем доступе и возможные альтернативы. В зависимости от обстоятельств рассматривают устранение препятствий или установление сервитута. Для сервитута нужно обосновать необходимость использования чужой земли и его условия.

Можно ли оформить участок по старому свидетельству или акту?

Старые документы нужно изучить: их содержание, основание выдачи и возможность определить участок. В зависимости от ситуации потребуются архивные сведения, кадастровые работы или судебное обращение. Сам по себе возраст документа не даёт ответа о порядке оформления.

Что делать после отказа Росреестра или администрации?

Сохраните полный текст решения и документы, которые подавали. Проверим указанное основание, возможность устранить недостатки и применимый порядок обжалования. Сообщите дату получения решения: сроки зависят от вида требования и процедуры.

Входит ли межевание и экспертиза в стоимость юриста?

Нет, эти работы не включаются автоматически. Юрист оценивает их необходимость для дела и помогает сформулировать правовые вопросы. Состав кадастровых работ, исследования и их стоимость согласуются отдельно с исполнителем.

Обсудите земельный вопрос

Кратко опишите ситуацию и оставьте телефон. Юрист уточнит обстоятельства, необходимые документы и формат консультации.

+7 (999) 889-93-63

Москва, Земляной Вал, д. 64, стр. 2, офис 720.
Ежедневно с 9:00 до 21:00, приём по записи.

Получить консультацию

Позвонить