- Квартира приобретена супругами после заключения брака
- Одному из супругов на свадьбу была подарена квартира
- У одного из супругов до брака была небольшая квартира
- Ремонт уже имеющейся недвижимости
- Раздел ипотечной квартиры при разводе
Развод супругов в двадцать первом веке давно перестал быть из ряда вон выходящим событием. Все больше супружеских пар, столкнувшись с проблемами в браке, сразу подают на развод. Если людей не связывают между собой дети или общее имущество, процедура расставания может пройти безболезненно. В противном случае сложностей не избежать. В данной статье будут рассмотрены основные проблемы при разводе, связанные разделом квартиры при разводе. Также будут даны рекомендации по сохранению своих «квадратных метров», в которые были вложены личные денежные средства.
Квартира приобретена супругами после заключения брака
Считается, что наиболее проблематичная ситуация складывается тогда, когда квартира приобретена супругами после заключения брака. Тогда раздела квартиры после развода не избежать. Но и тут есть множество нюансов. Попробуем разобраться в нескольких, наиболее типичных ситуациях, возникающих при разделе общей квартиры. Примечание: рассмотренные примеры не относятся к случаям, когда между супругами был заключено брачный договор.
Одному из супругов на свадьбу была подарена квартира
Чаще всего складывается такая ситуация. Одному из супругов на свадьбу была подарена квартира. Но после развода выясняется, что она подлежит разделу. Так получается потому, что при дарении жилья (или денег) не оформлялся соответствующий договор. А сама квартира была оформлена в собственность одного из супругов уже после официальной регистрации брака. Как избежать подобной ситуации?
Если кто-то из родителей будущих супругов хочет подарить своей дочери или сыну жилплощадь, её можно оформить одним из следующих способов:
- Купить жилье до свадьбы – все, приобретаемое супругами до брака при разводе не делится.
- Составить договор дарения квартиры на конкретное лицо. Это можно сделать как до регистрации отношений, так и после. Подаренное имущество также не включается в состав общего имущества супругов и не подлежит разделу. Если дарятся деньги, то обязательно нужно указать, что они передаются для покупки жилья. После совершения сделки купли-продажи важно сохранять документы, подтверждающие целевое использование подаренных средств.