Сделки с квартирами, домами и земельными участками требуют внимательной проверки документов. Ниже — общая памятка: что стоит выяснить до подписания договора. Она не заменяет оценку конкретной ситуации.
Какие документы запросить
- Правоустанавливающие документы на объект и документы, подтверждающие личность и полномочия продавца.
- Актуальную выписку из ЕГРН: сведения о собственнике, обременениях и ограничениях.
- Сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах.
- Проект договора и документы о порядке расчётов.
На что обратить внимание
- Совпадают ли данные объекта в документах и в выписке из ЕГРН.
- Есть ли ипотека, арест, аренда или другие ограничения.
- Нужно ли согласие супруга или иных лиц на сделку, участвуют ли в ней несовершеннолетние собственники.
- Как будут оформлены передача денег и передача объекта.
Когда нужна помощь юриста
Если документы вызывают вопросы, объект имеет обременения или сделка касается нескольких собственников, вопросы лучше обсудить до подписания. Как мы работаем по сделкам и спорам с недвижимостью, из чего складывается стоимость и как начать — на странице услуги: Юрист по недвижимости в Москве.